O mercado imobiliário português está repleto de marcas fortes, grandes montras e um marketing brilhante. Mas por detrás dos logótipos, muitos agentes colocam-se a mesma questão:
“Se estou a trazer o negócio... porque é que fico com tão pouco da comissão?”
Os modelos tradicionais de franchising significam frequentemente divisões baixas, custos mensais fixos e camadas de regras que nem sempre reflectem a forma como os agentes trabalham atualmente. Para muitos profissionais, isso já não faz sentido.
QMS Imóveis de luxo foi criado para oferecer algo diferente: uma plataforma moderna e flexível em que o agente está no centro do modelo de negócio, e não numa reflexão posterior.
Neste artigo, explicamos como o QMS altera as regras relativas a comissões, custos e liberdade para os agentes imobiliários em Portugal.
O que é que está mal no modelo tradicional?
A maioria dos agentes em Portugal conhece bem esta realidade:
- Quota de comissão baixa - Depois de a marca e o franchising receberem a sua parte, o agente fica muitas vezes com a parte mais pequena da comissão.
- Custos mensais fixos - Taxas de expediente, contribuições de marketing e outras despesas “obrigatórias”, mesmo em meses calmos.
- Flexibilidade limitada - Regras estritas em matéria de níveis de comissão, territórios, marca e até mesmo a forma como se apresenta.
- Você constrói as relações, eles são donos do cliente - Em muitos casos, quando se abandona a marca, as listas e a base de contactos ficam para trás.
Os agentes suportam a pressão de angariar clientes, gerir listagens, negociar negócios e fechar transacções - mas a estrutura foi construída para a marca, não para o agente.
O SGQ foi criado para inverter esta situação.
O que o QMS oferece em vez disso
A QMS Luxury Real Estate foi construída com base numa ideia simples: Quando o agente é bem sucedido, a plataforma é bem sucedido.
Eis como isso se traduz na prática:
1. 70% Comissão
Na QMS, os agentes recebem 70% da Comissão em cada negócio.
Isto significa que mais do valor que cria fica consigo - onde pertence. Em vez de trabalhar para alimentar uma grande estrutura, está a construir o seu próprio rendimento e estabilidade.
2. Sem taxas mensais
Sem taxas de escritório. Sem “contribuições de marketing” mensais obrigatórias. Sem custos de franchise ocultos.
Se não fechar negócios num determinado mês, não é penalizado por custos fixos. Pode respirar, planear e crescer ao seu próprio ritmo.
3. Flexibilidade das taxas: 2-5%
Os agentes QMS têm a liberdade de negociar a sua comissão com o cliente, normalmente entre 2% e 5%.
Esta flexibilidade é poderosa:
- Dá-lhe um argumento forte para ganhar anúncios contra marcas mais rígidas.
- Pode adaptar-se ao tipo de imóvel, ao nível de preços e ao perfil do cliente.
- O equilíbrio entre competitividade e rentabilidade é decidido por si.
Acordamos um quadro em conjunto - depois disso, o utilizador utiliza-o como uma ferramenta para ganhar negócios.
4. Liberdade para trabalhar à sua maneira
Não impomos territórios nem microgestão.
Com o QMS pode:
- Trabalha onde quiseres em Portugal.
- Construa a sua própria rede e estilo.
- Concentre-se nos segmentos que fazem sentido para si - mercado local, expatriados, luxo, investimento, etc.
Não é “apenas mais um agente da marca”. É um profissional que gere o seu próprio negócio, tendo o QMS como plataforma.
O que isto significa em números reais
Vamos simplificar com um exemplo.
Imaginemos um imóvel vendido por 400 000 euros, com uma comissão total de 5%, partilhada a 50/50 com a agência do comprador. Isto significa 2,5% para a agência imobiliária: 10 000 euros.
- Num modelo tradicional, pode acabar com algo como 30-40% desse valor, ou seja, 3 000 a 4 000 euros, menos os custos fixos.
- Na QMS, com uma divisão 70%, a sua parte seria de 7 000 euros.
Agora multiplique isso por alguns negócios por ano. A diferença não é simbólica - é uma mudança de vida para muitos agentes.
A plataforma atrás de si: Ferramentas, licença e suporte
As comissões mais elevadas e a flexibilidade são apenas uma parte da história. Para ter um bom desempenho, também precisa de uma estrutura profissional sólida por trás de si.
Na QMS, os agentes têm acesso a:
- Licença AMI - O utilizador opera legalmente ao abrigo da nossa licença, sem necessitar da sua própria empresa para começar.
- Sistema CRM e eGo - Ferramentas profissionais para gerir contactos, propriedades e clientes.
- Portais e marketing - Acesso aos principais portais imobiliários e presença digital numa marca de qualidade.
- Apoio operacional - Orientação sobre processos, documentação e melhores práticas.
A ideia é simples:
Concentra-se nos clientes, na negociação e no fecho.
Fornecemos a estrutura que torna o seu trabalho mais fácil e mais escalável.
A quem se destina o QMS?
O QMS não é uma escola para principiantes - é uma plataforma para pessoas que estão prontas a assumir a responsabilidade pela sua carreira.
É provável que se sinta em casa no QMS se:
- Já tem alguma experiência no sector imobiliário ou uma sólida formação comercial.
- Sente-se à vontade para trabalhar de forma independente, gerindo a sua própria agenda e os seus clientes.
- Quer ficar com mais do que ganha, sem estar preso a estruturas pesadas.
- Valoriza uma relação moderna, transparente e justa com a sua marca.
Se tiver profissionalismo, ética e ambição, o SGQ dá-lhe espaço, ferramentas e uma melhor economia.
Uma nova onda na sua carreira imobiliária
O mercado está a mudar. Os clientes estão mais bem informados, a tecnologia está a evoluir e os agentes já não estão satisfeitos com modelos antigos que não reflectem a sua contribuição.
O SGQ foi criado para esta nova fase:
- Orientado para o agente
- Flexível
- Transparente
- Justo
Se já sentiu que está a fazer o trabalho mas não vê a recompensa, talvez seja altura de entrar numa nova onda.
Quer saber mais?
Se isto lhe agrada, teremos todo o gosto em falar.
Entre em contacto connosco para agendar uma breve conversa sobre o SGQ - sem compromisso, apenas uma explicação clara de como funciona e se poderá fazer sentido para si.
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